随着周边产业快速发展，江苏省常州市新北区龙虎塘街道租赁住房数量显著增加。高新区公安分局龙虎塘派出所联合街道、社区、物业等多方力量，以仙龙社区三江花园小区为试点，推行“摸底—规范—共治”治理新模式，提升社区安全治理水平与居民满意度。

底数精准化。派出所联动物业、网格员对三江花园小区开展系统排查，登记租赁住房，依法查处信息漏登、违规经营等行为，并在此基础上建立“以房管人”动态管理机制，推动房屋租赁由被动登记转向主动申报，夯实人口管理基础。

标准化改造。针对合租房安全隐患，街道在三江花园推行安全标准化改造。明确“公区不低于10平方米、人均居住不低于6平方米”的刚性标准，统一配备监控、报警、消防等设施，完成电路分户与穿管保护，同步加装智能门锁、防火面具等，全面强化房屋安全性能。街道指导社区、房东及租客共同制定租赁住房内部公约，对公共卫生、噪音控制等作出明确约定，引导租客自觉遵守。改造推行以来，三江花园小区租赁纠纷警情零发生，居住环境干净整洁度、安全舒适度显著提升。

治理协同化。街道搭建房东、民警、网格员专属联络群，运用“共治码”实现租客信息动态录入更新，推动人口登记率从76%提升至91%。同步出台租赁住房考核细则，开展优秀房东评选，营造积极规范的管理氛围。通过组织房东参观“样板间”、现场宣讲法律法规，街道进一步强化房东安全主体责任，推动其从要我改转向我要改，逐步构建起“政府引导、房东主责、租客参与”的协同治理格局。